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2019年5月29日10時(shí)04分，江蘇綠陽(yáng)交通建設(shè)集團(tuán)以6.84億元的成交總價(jià)競(jìng)拍得盛傳已久的青年路北、范公路西側(cè)地塊。

20190901地塊占地面積68549㎡，成交地價(jià)為9984元/㎡，樓面價(jià)為3698元/㎡，容積率2.7，土地用途為商住。其中，商業(yè)商務(wù)面積規(guī)劃占比40%-45%。另外，地塊規(guī)劃要求需配建建筑面積不小于3000㎡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；無償代建建筑面積不小于2430㎡三軌幼兒園和不少于1800㎡社區(qū)服務(wù)中心。

該地塊位于青年路高架與范公路高架交匯西北方向，周邊新房有碧桂園天鏡、悅達(dá)悅瓏灣、國(guó)園壹城、碧桂園翡翠之光等高中端樓盤。更是有五星車站、老火車站、金座廣場(chǎng)、豪德廣場(chǎng)等配套，可以說位置條件十分優(yōu)越。此次土拍全程無競(jìng)價(jià)，最終以零溢價(jià)率成交，著實(shí)令人意外。

回顧2019年以來的土地市場(chǎng)，相比前兩年已經(jīng)冷靜很多，溢價(jià)率逐漸走低。而土拍市場(chǎng)的冷靜也預(yù)示了今年鹽城樓市的平穩(wěn)發(fā)展，對(duì)于購(gòu)房者來說，不失為上車好時(shí)機(jī)。