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2018年3月9日上午10:04，八總溝南、康居路東側地塊（20180401）和閱海路北、康居路東側地塊（20180402）土地使用權通過鹽城國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）完成拍賣。此次競拍的兩地塊經過數輪競價，最終分別由中海（20180401地塊）、中梁（20180402地塊）競得。

在此次競拍中，八總溝南、康居路東側地塊，中海僅報價三次拍得該地塊，相對于去年城南地塊的土拍激烈情景，此次土拍的過程略顯冷清。

20180401地塊，位于榮悅華府東側，土儲會議上市計劃18號地塊。占地面積154畝，容積率 2.0，總建體量20.6萬方。地塊起拍價750萬/畝，起拍樓面價5625元/平。僅3輪競價，最終土地成交價751萬/畝，成交樓面價5635元/平。最終溢價僅0.2%由中海競得，該地塊為中海在鹽市區(qū)第5個新項目。

20180402地塊，原金輝退地，土儲會議上市計劃16號地塊。占地面積99畝，容積率2.5，總建體量16.5萬方（含4.1萬方自持商業(yè)）。地塊起拍價500萬/畝，起拍樓面價3000元/平。僅5輪競價，最終土地成交價503萬/畝，成交樓面價3016元/平。最終溢價僅0.5%，摘牌單位中梁，為中梁在鹽市區(qū)第2個新項目。

該兩塊拍賣地塊均位于城南板塊串場河畔，無論是從交通便利程度、生活配套還是教育醫(yī)療配備等方面來看都有極大的發(fā)展優(yōu)勢。

曾經，土拍熱度高漲一時，土地價格高居不下；如今，這兩塊地以低溢價率成交，小編覺得這與當下樓市趨于平淡的銷售情況有關，各大房企們對于土拍拿地也是斟酌再三！