碧桂園再奪住宅新地塊，樓面價7914元/㎡
近期，鹽城樓市行情低迷，成交“量價齊跌”、購房熱情減緩，連土地市場熱度也持續(xù)走低，各大房企拿地心態(tài)趨向理性。
6月 24日上午10點(diǎn)，河?xùn)|經(jīng)開區(qū)兩宗住宅地塊成功競拍。最終由碧桂園和世紀(jì)新城分別摘得。土拍情況如下：
20212301地塊：碧桂園以總價14.38億元競得，樓面價7914元/㎡，溢價率1.13%。
20212302地塊：世紀(jì)新城以總價3.90億元底價成交，樓面價8100元/㎡。
20212301地塊
地塊信息
地塊位置：新都路北、雁蕩山路西側(cè)
出讓面積：79008㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0＜R≤2.3
起拍總價：14.22億元
起拍樓面價：7826元/㎡
最高總價限價：21.33億元
最高樓面價限價：11739元/㎡
地塊周邊配套
交通配套：地塊位于主干道—新都路北側(cè)，西向直達(dá)東環(huán)路高架，北側(cè)為世紀(jì)大道。交通暢達(dá)，通勤便利。
商業(yè)配套：城東寶龍廣場、高教公寓商圈、東湖里商圈（規(guī)劃中），商業(yè)配套逐步完善。
教育配套：地塊西側(cè)為北師大鹽城附屬學(xué)校，西北側(cè)為一小松江路校區(qū)、鹽中開發(fā)區(qū)中學(xué)，另外還有規(guī)劃建設(shè)的開發(fā)區(qū)高中，教育資源環(huán)繞，輕松入學(xué)。
醫(yī)療配套：婦幼保健院、亭湖人民醫(yī)院。
生態(tài)配套：東亭湖公園、鳳依湖水庫（規(guī)劃中）、中韓文化公園等。
周邊新房情況
地塊周邊新盤眾多，在售主力新房項目有：均和華府、均和玖溪、紅星海河灣天珀、鳳樾府、綠地香港理想城等，此外還有寶能濱湖天地、東湖國際等純新盤即將入市。
【均和華府】
最新動態(tài)：預(yù)計7、8月加推1#樓，戶型面積142㎡。
【均和玖溪】
最新動態(tài)：在售5#、9#樓，成品房交付，戶型面積105㎡，參考價13000元/㎡，具體一房一價。
【紅星海河灣天鉑】
最新動態(tài)：在售5#、28#樓，面積100㎡、115㎡、119㎡、97㎡、113㎡，均價14000元/㎡，10#樓面積是119㎡，均價14800元/㎡。
【鳳樾府】
最新動態(tài)：預(yù)計月底加推毛坯洋房9#、10#、16#樓，建面約117㎡，預(yù)計參考價14000-14500元/㎡；精裝高層12#樓，建面約92㎡、108㎡，預(yù)計參考價13500元/㎡。
【綠地香港理想城】
最新動態(tài)：17#、18#、28#樓少量房源在售，戶型面積97㎡、115㎡、129㎡，含車位參考價13900元/㎡。即將加推22#、26#、29#樓，預(yù)估參考價14300元/㎡。
【寶能濱湖天地】
最新動態(tài)：售樓部開放的時間待定。首開100、115、125㎡三個戶型，恭迎品鑒。
【東湖國際】
最新動態(tài)：東湖國際城市會客廳現(xiàn)已啟幕，恭迎品鑒。預(yù)計7月中下旬首開5#、6#、7#樓，戶型面積115㎡、128㎡。
20212302地塊
地塊信息
地塊位置：新都路北、光榮河西地塊
出讓面積：19235㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0＜R≤2.5
起拍總價：3.9億元
起拍樓面價：8100元/㎡
最高總限價：5.8億元
樓面價最高限價：12150元/㎡
地塊周邊配套
交通配套：地塊位于主干道新都路北側(cè)，廬山路東側(cè)。臨近范公路高架、東環(huán)路高架，方便出行。
商業(yè)配套：悅達(dá)889、高教公寓商業(yè)廣場、城東寶龍廣場等商業(yè)滿足日常生活需求。
教育配套：鹽城外國語學(xué)校、城東一號小學(xué)（規(guī)劃中）、地塊北側(cè)為鹽城工學(xué)院和鹽城師范學(xué)院。教育資源環(huán)伺，書香氛圍濃厚。
醫(yī)療資源：婦幼保健院、亭湖人民醫(yī)院。
其他配套：國際會展中心、東方公園等。
周邊新房情況
目前周邊新盤稀缺，主要在售新房項目為城東一號松江府。
【城東一號松江府】
最新動態(tài)：即將加推20#樓，面積96㎡、109㎡、119㎡，價格待定。
河?xùn)|經(jīng)開區(qū)一直以來大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)，以中韓文化產(chǎn)業(yè)交流為特色，為城市經(jīng)濟(jì)、文化交流做出重要貢獻(xiàn)。
蓬勃發(fā)展的經(jīng)開區(qū)在不斷吸引產(chǎn)業(yè)入駐外，也引發(fā)強(qiáng)勁的人才虹吸效應(yīng)，因此，大批優(yōu)質(zhì)房企聚焦擇址于此。此次兩宗新地入市又將為經(jīng)開區(qū)人居改善添磚加瓦，十分期待！
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