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11月27日上午，鹽城市區(qū)三幅安置房地塊完成競(jìng)拍，總成交價(jià)為15.6億元。

其中，城南南海未來(lái)城內(nèi)編號(hào)20203901位于科創(chuàng)路北、財(cái)棠路東側(cè)安置房地塊，由鹽城市卓越工程造價(jià)有限公司以3.06億元競(jìng)得，溢價(jià)率36.67%，樓面價(jià)4363元/㎡；編號(hào)20203902位于科創(chuàng)路北、湖田路東側(cè)安置房地塊，由江蘇博雄置業(yè)有限公司以7.68億元競(jìng)得，溢價(jià)率43.83%，樓面價(jià)4401元/㎡。

城北板塊編號(hào)20204001位于西環(huán)路西、政通路南側(cè)安置房地塊，由鹽城和軒置業(yè)有限公司以4.9億元競(jìng)得，溢價(jià)率0.41%，樓面價(jià)2832元/㎡。

地塊位置：科創(chuàng)路北、財(cái)棠路東側(cè)安置房地塊

出讓面積：28019㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.0≤R≤2.5

起拍總價(jià)：2.24億元

起拍樓面地價(jià)：3192元/㎡

其他出讓條件：

1、該地塊住宅部分全部為安置房，安置房均價(jià)為9000元/平，共676套；

2、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)全部回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)為3500元/平；

3、配套商業(yè)全部回購(gòu)，一樓15000元/平、二樓及以上6250元/平；

4、有產(chǎn)權(quán)的地下機(jī)動(dòng)車(chē)位全部回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)為10萬(wàn)元/個(gè)。

地塊位置：科創(chuàng)路北、湖田路東側(cè)安置房

出讓面積：69789㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.0≤R≤2.5

起拍總價(jià)：5.34億元

起拍樓面地價(jià)：3060元/㎡

其他出讓條件：

1、該地塊住宅部分全部為安置房，安置房均價(jià)為9000元/平，共1680套；

2、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)全部回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)為3500元/平；

3、配套商業(yè)全部回購(gòu)，一樓15000元/平、二樓及以上6250元/平；

4、有產(chǎn)權(quán)的地下機(jī)動(dòng)車(chē)位全部回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)為10萬(wàn)元/個(gè)。

5、由競(jìng)得人出資在塊外西南角建設(shè)用地面積不少于4050平米、建筑面積不少于2430平米3軌幼兒園，與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工交付，建成后無(wú)償移交給鹽南高新區(qū)管委會(huì)教育主管部門(mén)。

地塊位置：西環(huán)路西、政通路南側(cè)安置房地塊

出讓面積：69259㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.0≤R≤2.5

起拍總價(jià)：4.88億元

起拍樓面地價(jià)：2820元/㎡

其他出讓要求：

1、該地塊住宅部分全部為安置房，均價(jià)為8100元/㎡，共1444套。

2、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)按不超過(guò)3500元/平方米限價(jià)銷(xiāo)售，由購(gòu)房合同簽約人自愿購(gòu)買(mǎi)。
3、由競(jìng)得人出資在地塊東南角建設(shè)用地面積不少于8100平米、建筑面積不少于4860平米6軌幼兒園，與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工交付，建成后無(wú)償移交給鹽都區(qū)張莊街道教育主管部門(mén)。

隨著棚改工作推進(jìn)，安置房建設(shè)也提上了日程，由此安置房地塊的競(jìng)拍也成為土拍大戰(zhàn)上的另一番風(fēng)景。本次競(jìng)拍的三幅地塊分別位于城北和城南，城北正在進(jìn)行翻天覆地的城市迭變，先鋒島組團(tuán)的各類生活配套能夠滿足周邊居民日常需求，住宅產(chǎn)品的更新升級(jí)，這一板塊未來(lái)必將呈現(xiàn)出新的都市風(fēng)景。

另外兩幅地塊則位于南海未來(lái)城板塊內(nèi)，城南板塊的迅速發(fā)展眾所周知，有目共睹，南海未來(lái)城作為城南未來(lái)重點(diǎn)打造項(xiàng)目，將會(huì)成為板塊的下一個(gè)中心，雖未有商品住宅地塊正式掛牌，但是安置房地塊走在火熱的前端，未來(lái)土拍熱度已初見(jiàn)端倪！