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2018年11月2日，尾房網(wǎng)鹽城站正式在鹽城上線(xiàn)，作為中國(guó)首家專(zhuān)做尾房特賣(mài)的房產(chǎn)電商平臺(tái)，“尾房網(wǎng)”的進(jìn)入受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。

一直以來(lái)，提到買(mǎi)房，人們想到的只有“新房”或“二手房”。近年來(lái)，鹽城的新房?jī)r(jià)格不斷攀升，二手房昂貴的稅費(fèi)和中介費(fèi)都讓買(mǎi)房人感到壓力。尾房網(wǎng)進(jìn)入鹽城，挖掘鹽城房產(chǎn)庫(kù)存中“特價(jià)新房”——尾房，對(duì)于鹽城買(mǎi)房人而言，除了新房、二手房，買(mǎi)尾房也即將成為選擇。

據(jù)尾房網(wǎng)創(chuàng)始人史剛先生介紹，市場(chǎng)上存在著一定數(shù)量處于清盤(pán)期的尾房房源，這類(lèi)房源的特點(diǎn)是朝向、樓層稍有瑕疵，但價(jià)格便宜、折扣大。經(jīng)過(guò)調(diào)研，鹽城市場(chǎng)的存量房面積高達(dá)159萬(wàn)㎡，尾房占據(jù)約2成，房源數(shù)量相當(dāng)可觀！

目前，房產(chǎn)市場(chǎng)上安居客、貝殼等房產(chǎn)電商平臺(tái)，主要做新房和二手房業(yè)務(wù)。而尾房網(wǎng)則聚焦“尾房”業(yè)務(wù)，用互聯(lián)網(wǎng)解決“無(wú)人問(wèn)津的便宜尾房”和“想買(mǎi)便宜房的購(gòu)房者”之間的信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題，從而實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)房人之間的雙方受益。用一個(gè)形象的比方來(lái)說(shuō)，尾房網(wǎng)就是“房產(chǎn)行業(yè)的唯品會(huì)”。

尾房網(wǎng)有三特：特價(jià)、特質(zhì)、特方便

尾房，就是樓盤(pán)賣(mài)出8、9成以后的剩余房源，這些房源隨著售樓處的關(guān)閉和宣傳的減少，買(mǎi)房人幾乎無(wú)法獲得它們的消息。

特價(jià)：尾房網(wǎng)有大折扣

由于開(kāi)發(fā)商急于清盤(pán)，打折意愿強(qiáng)烈，或者因?yàn)閼?hù)型、樓層的限制，本身價(jià)格就偏低，尾房天生具有“便宜大折扣”的優(yōu)勢(shì)。尾房網(wǎng)一次性搜集這些房源，和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行批量的議價(jià)溝通，從而爭(zhēng)取到“大折扣”，使尾房?jī)r(jià)格“一次性低到家”！據(jù)統(tǒng)計(jì)，80%以上的尾房均價(jià)低于同地段在售的新房與二手房?jī)r(jià)格，在鹽城，尾房最優(yōu)惠的價(jià)格，只相當(dāng)于同地段新房的65折。

特質(zhì)：尾房網(wǎng)有專(zhuān)業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格反復(fù)甄選房源

為了充分保障尾房購(gòu)房者的權(quán)益，尾房網(wǎng)創(chuàng)造了嚴(yán)格的房源甄選流程，唯有通過(guò)這套嚴(yán)苛的評(píng)估體系的房源，才能進(jìn)入尾房網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行展示。

首先，尾房網(wǎng)合作的樓盤(pán)均為品牌開(kāi)發(fā)商或口碑優(yōu)良的開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目；第二，尾房網(wǎng)有專(zhuān)業(yè)的評(píng)估師團(tuán)隊(duì)用15個(gè)驗(yàn)房指標(biāo)按流程逐個(gè)評(píng)測(cè)；第三，尾房網(wǎng)以開(kāi)放的心態(tài)鼓勵(lì)買(mǎi)房人先復(fù)驗(yàn)，再買(mǎi)房。通過(guò)這三點(diǎn)，尾房網(wǎng)建立起完善的尾房?jī)?yōu)選機(jī)制。

尾房的檢測(cè)報(bào)告，均在尾房網(wǎng)的網(wǎng)站、APP公開(kāi)展示，房源的優(yōu)勢(shì)、瑕疵，尾房網(wǎng)秉承“一分價(jià)錢(qián)一分貨”的原則，全部公開(kāi)透明展示，讓有買(mǎi)尾房意向的買(mǎi)房人“明明白白買(mǎi)房”。

特方便：尾房網(wǎng)APP、網(wǎng)站集中展示房源，一次性看完

針對(duì)尾房分散存在于鹽城大大小小的樓盤(pán)，買(mǎi)房人很難全面了解全鹽城尾房信息這個(gè)痛點(diǎn)，尾房網(wǎng)充分利用了互聯(lián)網(wǎng)的聚合效應(yīng)。

上線(xiàn)前，尾房網(wǎng)的工作人員走遍全鹽城進(jìn)行調(diào)研、搜集所有鹽城樓盤(pán)的信息，再通過(guò)網(wǎng)站、APP進(jìn)行展現(xiàn)，買(mǎi)房人一改過(guò)去看房需跑遍全城的方式，只要通過(guò)電腦和手機(jī)，動(dòng)動(dòng)手指就可以“一次性看清全城尾房”。

尾房網(wǎng)核心技術(shù)：大數(shù)據(jù)人房精準(zhǔn)匹配，提高買(mǎi)房效率

除了運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)聚合優(yōu)勢(shì)充分展示尾房，尾房網(wǎng)還有一項(xiàng)核心技術(shù)，運(yùn)用最新的大數(shù)據(jù)技術(shù)進(jìn)行人房匹配。

眾所周知，買(mǎi)房前期的看房過(guò)程往往會(huì)浪費(fèi)大量時(shí)間，合適的預(yù)算房源不符合要求，符合要求的房源價(jià)格又太高，很難實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，尾房網(wǎng)的人房精準(zhǔn)匹配通過(guò)大數(shù)據(jù)技術(shù)在前期為買(mǎi)房人完成初步篩選，過(guò)濾掉無(wú)效房源，從而提高看房效率。

一旦選定了自己心儀的房源，買(mǎi)房人只要通過(guò)電話(huà)預(yù)約尾房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)，即可享受線(xiàn)下的“一站式帶看服務(wù)”，而買(mǎi)房后復(fù)雜的交易流程，尾房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)也會(huì)一應(yīng)陪同辦理完畢。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，尾房網(wǎng)的大數(shù)據(jù)匹配技術(shù)，將買(mǎi)房人過(guò)去長(zhǎng)達(dá)2-3個(gè)月的買(mǎi)房周期成功縮短到2-3周，同時(shí)，買(mǎi)到便宜房源的幾率提高了近2倍，極大地提高了買(mǎi)房人買(mǎi)到適合的、便宜房子的效率。

自2016年在南京成立以來(lái)，尾房網(wǎng)已經(jīng)累計(jì)服務(wù)了3581個(gè)家庭，它們通過(guò)尾房網(wǎng)買(mǎi)到大折扣房源，平均每戶(hù)家庭節(jié)省購(gòu)房款12萬(wàn)元，其中最高節(jié)省購(gòu)房款高達(dá)65萬(wàn)元。如今，尾房網(wǎng)正式進(jìn)入鹽城，給買(mǎi)房人帶來(lái)福音！

對(duì)任何行業(yè)來(lái)說(shuō)，技術(shù)的變革往往會(huì)帶來(lái)商業(yè)模式的變革，對(duì)房產(chǎn)行業(yè)而言，隨著互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的進(jìn)步，“尾房”這樣便宜的特價(jià)新房才能從市場(chǎng)上千千萬(wàn)萬(wàn)房源中脫穎而出，以便宜大折扣造福鹽城買(mǎi)房人。